CURSO EN TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, ELABORACIÓN DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y CORRECCIÓN DE ERRORES POR LA VÍA ADMINISTRATIVA 1º Versión

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CURSO EN TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, ELABORACIÓN DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y CORRECCIÓN DE ERRORES POR LA VÍA ADMINISTRATIVA 1º Versión

Brindar a los participantes conocimientos que les permitan comprender y ejecutar los procedimientos adecuados, basándonos en la legislación civil y especial sobre las transferencias de bienes inmuebles a través de los contratos de compraventa, su manejo impositivo, la corrección de errores por la vía administrativa y la regularización del derecho propietario sin aplicación de la ley 247.

  • Capacidad analítica de documentos de compraventa.
  • Capacidad de realizar tramites en derecho propietario y evaluar cualquier salida a posibles contingencias que pudieran surgir durante la misma tramitación.
  • Analizará la normativa que rige el derecho propietario.
  • Realiza una correcta interpretación de la legislación civil y especial sobre derechos reales vigente.

Dr. Charles Leigue Peña
Abogado Corporativo
Diplomado en Derecho Empresarial.
Diplomado en Derecho Procesal Civil.
Diplomado en Derecho Reales

Modalidad: Virtual Sincrónico
Fecha Inicio: 22 de Abril del 2024
Horas certificadas: 200
Duración: 4 Días
Horario: Lunes y Miércoles de 19:00 a 21:30

Postgrado Unifranz

Contenido Académico

Tema 1: INTRODUCCIÓN SOBRE LA MATERIA: DOCTRINA DE LOS DERECHOS REALES

  • Concepto General de los Derechos Reales y Significado Etimológico
  • La Propiedad como el Derecho Real por excelencia
  • Características de los Derechos Reales
  • Clasificación de los Derechos Reales
  • Formas de adquirir la propiedad.

Tema 2: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVA

  • Concepto y marco normativo del contrato de compraventa definitiva
  • Cláusulas que componen el Contrato de Compraventa Definitiva
  • El título y el preámbulo
  • Las Partes
  • El Objeto
  • El Precio
  • El Saneamiento por Evicción y Vicios
  • Cláusula de Conversión
  • Gastos e Impuestos
  • Misceláneo

Tema 3: DOCUMENTOS TÉCNICOS Y LEGALES QUE CONFORMAN EL DERECHO PROPIETARIO

  • Documentos legales: Documentos de Identidad de las Partes, Escrituras Públicas, Actas, Poderes, Certificación de firmas y rubricas.
  • Documentos técnicos: Folio Real, Certificado Catastral, Planimetría, Comprobante de Impuestos.
  • (Práctica) Nuestra primera minuta de transferencia.

Tema 4: PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN

  • Elaboración de la minuta
  • Reconocimiento de firmas
  • Ingreso de trámite de plano de uso de suelo
  • Cálculo del IMT y solicitud del Certificado Catastral
  • Protocolización de la minuta
  • Ingreso a derechos reales
  • Solicitud de cambio de nombre ante el GAM correspondiente

Tema 5: PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN

  • Concepto y ejemplos de las minutas aclarativas
  • Elaboración de la minuta aclarativa
  • Análisis de la normativa especial: Ley 247 y Ley 1227
  • Requisitos para la corrección de datos técnicos o de identidad en la inscripción de derechos reales
  • Regularización del derecho propietario sin aplicación de la Ley 247.

Tema 6: ANÁLISIS DE LOS CONTRATOS DE PREVENTA EN EL RUBRO INMOBILIARIO

  • Concepto del Contrato de preventa
  • Base Legal de los Contratos de preventa en Bolivia
  • Modalidades de Venta más utilizadas
  • La intervención del Estado en los negocios inmobiliarios relacionados a las preventas
  • Análisis del DS 4732 y su Reglamento
  • Principios que Rigen la norma y su Reglamento
  • La Certificación emitida por el Viceministerio de Defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor
  • Requisitos para la solicitud de la certificación

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