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CURSO EN TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, ELABORACIÓN DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y CORRECCIÓN DE ERRORES POR LA VÍA ADMINISTRATIVA 2° Versión

Brindar a los participantes conocimientos que les permitan comprender y ejecutar los procedimientos adecuados, basándonos en la legislación civil y especial sobre las transferencias de bienes inmuebles a través de los contratos de compraventa, su manejo impositivo, la corrección de errores por la vía administrativa y la regularización del derecho propietario sin aplicación de la ley 247.

  • Capacidad analítica de documentos de compraventa.
  • Capacidad de realizar tramites en derecho propietario y evaluar cualquier salida a posibles contingencias que pudieran surgir durante la misma tramitación.
  • Analizará la normativa que rige el derecho propietario.
  • Realiza una correcta interpretación de la legislación civil y especial sobre derechos reales vigente.

Dr. Charles Leigue Peña
* Abogado Corporativo
* Diplomado en Derecho Empresarial.
* Diplomado en Derecho Procesal Civil.
* Diplomado en Derecho Reales «

Modalidad: Virtual Sincrónica
Fecha de inicio: 12 de Agosto del 2024
Horas certificadas: 20
Duración: 4 Días
Horario: Lunes y miércoles Hrs. 19:00 – 21:30

¿A quién va dirigido?
Abogados y todos los profesionales involucrados en el rubro inmobiliario y bienes raíces.

Postgrado Unifranz

Contenido Académico

Tema 1: INTRODUCCIÓN SOBRE LA MATERIA: DOCTRINA DE LOS DERECHOS REALES
* Concepto General de los Derechos Reales y Significado Etimológico
* La Propiedad como el Derecho Real por excelencia
* Características de los Derechos Reales
* Clasificación de los Derechos Reales
* Formas de adquirir la propiedad.»

Tema 2: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEFINITIVA
* Concepto y marco normativo del contrato de compraventa definitiva
* Cláusulas que componen el Contrato de Compraventa Definitiva
* El título y el preámbulo
* Las Partes
* El Objeto
* El Precio
* El Saneamiento por Evicción y Vicios
* Cláusula de Conversión
* Gastos e Impuestos
* Misceláneo

Tema 3: DOCUMENTOS TÉCNICOS Y LEGALES QUE CONFORMAN EL DERECHO PROPIETARIO
* Documentos legales: Documentos de Identidad de las Partes, Escrituras Públicas, Actas, Poderes, Certificación de firmas y rubricas.
* Documentos técnicos: Folio Real, Certificado Catastral, Planimetría, Comprobante de Impuestos.
* (Práctica) Nuestra primera minuta de transferencia.

Tema 4: PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN
* Elaboración de la minuta
* Reconocimiento de firmas
* Ingreso de trámite de plano de uso de suelo
* Cálculo del IMT y solicitud del Certificado Catastral
* Protocolización de la minuta
* Ingreso a derechos reales
* Solicitud de cambio de nombre ante el GAM correspondiente»

Tema 5: MINUTAS ACLARATIVAS
* Concepto y ejemplos de las minutas aclarativas
* Elaboración de la minuta aclarativa
* Análisis de la normativa especial: Ley 247 y Ley 1227
* Requisitos para la corrección de datos técnicos o de identidad en la inscripción de derechos reales
* Regularización del derecho propietario sin aplicación de la Ley 247.

Tema 6: ANÁLISIS DE LOS CONTRATOS DE PREVENTA EN EL RUBRO INMOBILIARIO
* Concepto del Contrato de preventa
* Base Legal de los Contratos de preventa en Bolivia
* Modalidades de Venta más utilizadas
* La intervención del Estado en los negocios inmobiliarios relacionados a las preventas
* Análisis del DS 4732 y su Reglamento
* Principios que Rigen la norma y su Reglamento
* La Certificación emitida por el Viceministerio de Defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor
* Requisitos para la solicitud de la certificación

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